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西村屋ふどうさんの携帯ページではレンタルBOX・トランクルームをご紹介しています。是非、ご覧下さい!

 

 

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新人ですが玄人です!

 昭和63年に創業以来の確かな経験と実績を活かし、この度、私たちは《西村屋ふどうさんRE・R研究所》を立ちあげました。
不動産業の常識そのものを、疑ってみる。他が考えないことをトライしてやりとげる。
“前例がない”ならそれをビジネスチャンスとして捉える。西村屋ふどうさんは新しい発想でこれからも挑戦していきます。

どうぞご期待ください。

 

◆分譲宅地の開発

近年は建物に対する防災・防犯の関心は高いですが、土地に付いては案外と地先や方位、大きさと総額で決定してませんか。

近年だけでもJR宝塚線の脱線事故や高速道路から大型トレーラーの落下事故、自然災害では東京都での(都市型)水害による浸水被害など頻発しているのは日本に限らない。

世界を見ても、台風やハリケーン、豪雨などが猛威を振った。又、公害や大阪のOAPでの土壌汚染の発覚。 これらは建物では対策の方法が有りません。土地の性質や所在地に関する問題です。

住宅地の選定にも“もしかして”の考え方が必要です。

さて防災面からは、そこに住まいする地域社会・住民の結束、コミュニティーが指摘される今日、災いに被ったときに「初めまして」などとあいさつする地域では救われません。

私たちは限りなくコーポラティブの発想での街づくりを実践していきます。

安全・安心を念頭に置いた用地選択と造成工事の“憧(ショウ)タウンシリーズ”。

提供できる数は少ないですが必ずご満足頂けることと存じます。
ご期待下さい。

イメージ画像 ジオグリッド2層式造成工事 憧タウン守山浮気I
造成前の地盤調査 ジオグリッド2層式造成工事 憧タウン守山浮気I

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◆リゾート地・田舎物件の開発
ヒートアイランドの都会生活からは脱却したい。今まさに、I・U・Jターン組が増えています。2007年から団塊の世代の定年が始まります。

この世代は「老後はゆっくりと田舎で生活したい」とする人たちが潜在的に多く(約4割)おられます。

また、20、30代の「田舎生活」志向をする人も増えてきています。ロハス(LOHAS)的生活スタイルに関心を持つ人も増えています。

当社は10年以上前からこれに着眼し、主に湖西地方での物件開発に力を注いできました。‘‘新・田舎暮らし’’を提案していきます。

リバーサイドスパ・マキノ分譲地 リバーサイドスパ・マキノ分譲地 ラジウム温泉分析表
リバーサイドスパ・マキノ分譲地 ラジウム温泉分析表

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◆流通物件(土地・中古物件)の売買仲介
 
◆担保不動産の売買仲介
 
◆競売不動産の売買
 
◆賃貸借業務管理
アパート・マンション・一戸建て等の賃貸借に関する一切の業務を家主代行や業務の管理をするサービス
賃貸住宅をお探しの方は‘‘住まいスタイル湖南自分流’’よりお気軽にご相談下さい。
低層アパート 賃貸マンション 一戸建借家
低層アパート 賃貸マンション 一戸建借家

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◆戸建用一般定期借地分譲宅地の開発
土地所有者は従来(新借地借家法の平成4年8月1日施行以前)に比べ安心して土地を貸すことができ、借主は売買と比べてより少ない負担で良質な住宅を持つことができます。

  ※一般定期借地権

  借地期間を50年以上とするもの。期間の満了に伴い、原則として借主は建物を取り壊して(更地にして)土地を返還する必要があります。地主側は借地期間満了後は必ず土地が戻ってくる為、その間は継続的な地代収入が見込まれます。
借主側は、土地の取得費が不要なので通常の分譲住宅購入と比べると当初の負担額が少なくて済む為、同じ金額でより立地条件に恵まれた、良質な住宅購入が可能になります。
滋賀県守山市守山4丁目地先での施工例 滋賀県守山市守山4丁目地先での施工例 滋賀県守山市守山4丁目地先での施工例
滋賀県守山市守山4丁目地先での施工例

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